Los Cerros

Quienes somos

El proyecto urbanístico Los Cerros, ubicado al sureste de Madrid, supone una ambiciosa apuesta de ciudad y naturaleza integradas. Situado en el distrito de Vicálvaro, entre los municipios de Coslada y San Fernando de Henares, el desarrollo ocupa una superficie próxima a los 4,7 millones de m² (470 hectáreas). 

 

Su diseño contempla más de 14 000 viviendas, distribuidas en tres etapas, siendo cerca del 50 % de protección pública, lo que refuerza un compromiso de vivienda accesible.

Sin embargo, la mayor apuesta del proyecto es su componente verde: alrededor de 170 hectáreas estarán destinadas a espacios naturales y zonas ajardinadas, lo que lo coloca como el futuro “pulmón verde” de Madrid. 

 

En cuanto a movilidad, Los Cerros incorpora una red de sendas peatonales, más de 30 km de carriles bici y buenas conexiones por transporte público y vías de acceso (M-45, R-3). Todo ello pensado para promover un estilo de vida sostenible. 

En definitiva, Los Cerros se perfila como un barrio del siglo XXI, donde se mezcla obra nueva, naturaleza, conectividad y accesibilidad, diseñado para crear un entorno residencial de alta calidad en Madrid.

Actividades de la empresa

 El desarrollo urbanístico de Los Cerros, ubicado al sureste de Madrid, va más allá de la mera construcción de viviendas: se trata de una actuación integral con múltiples actividades que operan simultáneamente para crear un nuevo barrio orientado a la sostenibilidad, la movilidad y la integración con la naturaleza.

 

1. Urbanización y construcción

 

Una de las actividades centrales es la urbanización del ámbito: se está llevando a cabo la infraestructura —vías, redes de servicios, zonas verdes, accesos— para las diferentes etapas del proyecto. Por ejemplo, en la Etapa 2 se han iniciado los trabajos de urbanización que permitirán la construcción de unas 6.953 viviendas. Al mismo tiempo se desarrollan promociones residenciales que contemplan viviendas de obra nueva, con un alto porcentaje de protección oficial. 

 

2. Zonas verdes, naturaleza y paisajismo

 

El proyecto incluye un plan ambicioso de integración de la naturaleza: se reservarán aproximadamente 170 hectáreas a zonas verdes públicas, parques forestales, jardines y corredores ecológicos. 

 Esto no sólo se traduce en espacios de esparcimiento, sino en una actividad continuada de diseño paisajístico, reforestación (más de 7.000 árboles en fases) y regeneración de espacios naturales existentes. 

 

3. Movilidad sostenible e infraestructuras de transporte

 

Una actividad clave del proyecto es impulsar la movilidad sostenible: se prevén carriles bici, itinerarios peatonales, conexiones con transporte público y accesos por carretera.  Así, Los Cerros integrará autopistas como la M-45, la R-3 o la M-203, junto con servicios de autobuses de tránsito rápido (BRT) y líneas de la EMT. 

 

4. Usos mixtos: vivienda, comercio, economía circular

 

No se trata únicamente de viviendas: el plan incluye usos terciarios y comerciales (más de 550.000 m² en usos terciarios/comerciales según fuentes), incluso una «supermanzana» con museos, centros de economía circular, dotaciones públicas. Esto implica actividades de creación de espacios para la comunidad, servicios, empleo local y dinamización urbana.

 

5. Gestión y participación

 

Finalmente, existe una actividad de gobernanza, gestión del desarrollo y participación: la Junta de Compensación de Los Cerros coordina la actuación, ha establecido calendarios, fases, trámites de urbanización, y recoge inquietudes de entidades y ciudadanos. 

Categorías

construcción, proyectos de urbanización, urbanizaciones